1-8月全市房地产开发投资和销售实现“双提高”

1-8月全市房地产开发投资和销售实现“双提高”

1-8月，我市房地产开发市场持续向好，房地产开发投资增速小幅提高，商品房销售面积降幅大幅收窄。

一、开发投资增速提高

1-8月，全市房地产开发投资1571.70亿元，同比增长4.4%，增速较1-7月提高0.2个百分点，较上年同期提高8.1个百分点；低于全国0.2个百分点，低于全省5.7个百分点。

从投资构成看，土地购置费增长较快。1-8月，建筑安装工程投资1097.03亿元，同比下降1.6%，降幅较1-7月收窄2.2个百分点，占全市房地产开发投资的69.8%；设备工器具购置投资12.99亿元，下降28.7%；土地购置费366.71亿元，增长20.6%，增速较1-7月回落0.7个百分点。

从投资类型看，办公楼和其他投资增速较高，住宅投资增速回落。1-8月，全市住宅投资1085.76亿元，同比下降1.3%，增速较1-7月回落1.3个百分点；办公楼投资136.50亿元，增长21.9%；其他投资151.42亿元，增长17.2%。

二、商品房销售面积降幅大幅收窄

1-8月，全市商品房销售面积1412.44万平方米，同比下降4.5%，降幅较1-7月收窄4.7个百分点，较上年同期收窄4.4个百分点。其中，商品住宅销售1152.90万平方米，下降3.6%，降幅较1-7月收窄5.8个百分点，较上年同期收窄7.6个百分点；办公楼销售面积130.64万平方米，增长18.2%；商业营业用房销售面积52.28万平方米，下降23.6%。

分区域看，开发区商品房销售好于区县。1-8月，开发区（含西咸新区）合计销售面积1107.86万平方米，同比增长3.8%，增速高于全市8.3个百分点，8个开发区同比增速“6正2负”。区县合计销售面积304.57万平方米，同比下降26.1%，降幅大于全市21.6百分点，13个区县增速“2正11负”。

三、施工面积总体平稳

1-8月，全市房地产开发房屋施工面积15960.20万平方米，同比下降1.1%，降幅较1-7月收窄0.1个百分点，较上年同期回落10.5个百分点。其中，住宅施工面积11174.72万平方米，商业营业用房施工面积1534.11万平方米，分别下降3.1%和10.9%；办公楼施工面积1209.46万平方米，其他房屋施工面积2041.91万平方米，分别增长13.1%和12.8%。

四、商品房待售面积持续减少

截至8月末，全市商品房待售面积181.51万平方米，较7月末减少4.14万平方米。其中，住宅待售面积59.28万平方米，较7月末减少2.58万平方米。办公楼待售面积16.37万平方米，商业营业用房待售面积66.52万平方米，其他房屋待售面积39.34万平方米。

五、开发资金到位进一步向好

1-8月，全市房地产开发企业本年到位资金2120.10亿元，同比下降2.9%，降幅较1-7月收窄2.3个百分点。从资金来源看，自筹资金1005.05万元，增长9.9%，增速较1-7月提高0.9个百分点；定金及预收款662.65亿元，增长3.4%，增速较1-7月提高7.5个百分点；国内贷款147.01亿元，下降26.6%；个人按揭贷款174.00亿元，下降37.4%。